Solar urbano de 581m² en Granollers.
Superficie de la parcela es: 570m² Registral y 581m² Catastral.
Os presentamos un solar urbano parcialmente ocupado por antiguas edificaciones en deficiente estado de conservación, si se desea proceder a la edificación del solar, es necesario realizar el derribo de la edificación existente.
Se trata de un solar de forma rectangular, con una topografía prácticamente plana, sin desnivel a considerar.
EDIFICABILIDAD CONSIDERADA:
Se ha realizado una estimación del aprovechamiento sobre rasante de la parcela, atendiendo al mayor y mejor uso, considerando una promoción de viviendas plurifamiliares, local comercial y plazas de garaje, quedando repartida la superficie construida total de la siguiente manera.
PLANTA SOTANO -1 GARAJE ocupación 581m²
PLANTA SOTANO -2 GARAJE ocupación 581m²
PANTA BAJA VIVIENDA 301m² LOCAL 220m² GARAJE 30m² ZONAS COMUNES 30m² ocupación 581m²
PLANTA PRIMERA VIVIENDA 494m² ZONAS COMUNES 20m² ocupación 514m²
PLANTA SEGUNDA VIVIENDA 494m² ZONAS COMUNES 20m² ocupación 514m²
PLANTA BAJOCUBIERTA 320m² ocupación 320m²
TOTAL:
VIVIENDA 1.609m²
LOCAL 220m²
GARAJE 1.192m²
ZONAS COMUNES 70m²
CLASIFICACION URBANISTICA:
Según planteamiento de la población del solar, Plan General de Ordenación, el terreno está considerado como suelo Urbano Consolidado.
DELIMITACION DEL ENTORNO.
El entorno próximo corresponde a un sector Urbano semi consolidado con edificios de viviendas plurifamiliares y unifamiliares de antigüedad variada destinados a primera residencia. Se encuentra en una zona residencial limítrofe con zona industrial y cerca a la población de Canovelles, con un aceptable nivel de servicios y comunicaciones, completamente urbanizada y ubicada en la zona oeste de la población, cercana a la estación de ferrocarriles de Granollers-Canovelles.
RASGOS URBANOS:
El entorno presenta unos rasgos urbanos totalmente consolidados con un buen nivel de urbanización, alumbrado publico, mobiliario urbano, etc, y un buen estado de conservación del mismo.
DESARROLLO EDIFICATORIO:
Predominan en este sector la ordenación de edificaciones plurifamiliares entre medidas.
los edificios tienen una altura de 1 a 3 plantas, en una zona semi consolidada en cuanto al tejido urbano edificado. La antigüedad de las edificaciones oscila fundamentalmente entre 7 y los 40 años.
INFRAESTRUCTURA:
El nivel de infraestructura en el entorno próximo es correcto:
Pavimentos de viales: si
Red de saneamiento: si
Suministros de agua y electricidad: si
suministro de gas canalizado: si
Red de telefonía: si
Alumbrado público: si
Red de telecomunicaciones por cable: si
COMUNICACIONES:
El municipio se encuentra en el centro de Vallés Oriental, por lo cual está muy bien comunicado con el resto de localidades. Por la Ap-7 se comunica con Girona, Barcelona y Francia. Mediante la C-17 se comunica con Barcelona Y Vic y con la C-60 se comunica con la costa a través de Mataró. Existen en la población dos estaciones de tren y líneas de autobús urbano e interurbano.
ACTIVIDAD DOMINANTE:
La actividad principal se cerca en el sector de los servicios, del comercio y del sector industrial. Al ser la capital del Vallès Oriental, actual de forma neurálgica para todas las poblaciones vecinas de la comarca. sobre todo en sentido norte, recogiendo y dando servicio a poblaciones de carácter más residencial como son L´Amentlla de vallés, La Garriga, Caldes de Montbuí, cardedeu, y Lliça.
En general, es un terreno con muchas posibilidades, si quieres saber más información y crees que es lo que estas buscando, llama y no lo pienses más.
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