Terreno en Granollers

Solar urbano de 581m² en Granollers. Superficie de la parcela es: 570m² Registral y 581m² Catastral. Os presentamos un solar urbano parcialmente ocupado por antiguas edificaciones en deficiente estado de conservación, si se desea proceder a la edificación del solar, es necesario realizar el derribo de la edificación existente. Se trata de un solar de forma rectangular, con una topografía prácticamente plana, sin desnivel a considerar. EDIFICABILIDAD CONSIDERADA: Se ha realizado una estimación del aprovechamiento sobre rasante de la parcela, atendiendo al mayor y mejor uso, considerando una promoción de viviendas plurifamiliares, local comercial y plazas de garaje, quedando repartida la superficie construida total de la siguiente manera. PLANTA SOTANO -1 GARAJE ocupación 581m² PLANTA SOTANO -2 GARAJE ocupación 581m² PANTA BAJA VIVIENDA 301m² LOCAL 220m² GARAJE 30m² ZONAS COMUNES 30m² ocupación 581m² PLANTA PRIMERA VIVIENDA 494m² ZONAS COMUNES 20m² ocupación 514m² PLANTA SEGUNDA VIVIENDA 494m² ZONAS COMUNES 20m² ocupación 514m² PLANTA BAJOCUBIERTA 320m² ocupación 320m² TOTAL: VIVIENDA 1.609m² LOCAL 220m² GARAJE 1.192m² ZONAS COMUNES 70m² CLASIFICACION URBANISTICA: Según planteamiento de la población del solar, Plan General de Ordenación, el terreno está considerado como suelo Urbano Consolidado. DELIMITACION DEL ENTORNO. El entorno próximo corresponde a un sector Urbano semi consolidado con edificios de viviendas plurifamiliares y unifamiliares de antigüedad variada destinados a primera residencia. Se encuentra en una zona residencial limítrofe con zona industrial y cerca a la población de Canovelles, con un aceptable nivel de servicios y comunicaciones, completamente urbanizada y ubicada en la zona oeste de la población, cercana a la estación de ferrocarriles de Granollers-Canovelles. RASGOS URBANOS: El entorno presenta unos rasgos urbanos totalmente consolidados con un buen nivel de urbanización, alumbrado publico, mobiliario urbano, etc, y un buen estado de conservación del mismo. DESARROLLO EDIFICATORIO: Predominan en este sector la ordenación de edificaciones plurifamiliares entre medidas. los edificios tienen una altura de 1 a 3 plantas, en una zona semi consolidada en cuanto al tejido urbano edificado. La antigüedad de las edificaciones oscila fundamentalmente entre 7 y los 40 años. INFRAESTRUCTURA: El nivel de infraestructura en el entorno próximo es correcto: Pavimentos de viales: si Red de saneamiento: si Suministros de agua y electricidad: si suministro de gas canalizado: si Red de telefonía: si Alumbrado público: si Red de telecomunicaciones por cable: si COMUNICACIONES: El municipio se encuentra en el centro de Vallés Oriental, por lo cual está muy bien comunicado con el resto de localidades. Por la Ap-7 se comunica con Girona, Barcelona y Francia. Mediante la C-17 se comunica con Barcelona Y Vic y con la C-60 se comunica con la costa a través de Mataró. Existen en la población dos estaciones de tren y líneas de autobús urbano e interurbano. ACTIVIDAD DOMINANTE: La actividad principal se cerca en el sector de los servicios, del comercio y del sector industrial. Al ser la capital del Vallès Oriental, actual de forma neurálgica para todas las poblaciones vecinas de la comarca. sobre todo en sentido norte, recogiendo y dando servicio a poblaciones de carácter más residencial como son L´Amentlla de vallés, La Garriga, Caldes de Montbuí, cardedeu, y Lliça. En general, es un terreno con muchas posibilidades, si quieres saber más información y crees que es lo que estas buscando, llama y no lo pienses más. Ven a verlo, te gustará!