Informes periciales

¿Qué es un informe pericial?

Un informe pericial es un documento en el cual se determina el valor de un inmueble.

Este documento viene certificado por un experto cualificado en valoraciones inmobiliarias.

Los informes periciales pueden ser claves en procesos judiciales y extrajudiciales.
mobile

Diferentes tipos de informes que realizamos:

App layout

Fincas Urbanas

Valoración de casas

Valoración de pisos

Valoración de solares

Fincas Rústicas

Valoración de fincas agrícolas y forestales

Valoración de construcciones agrarias

Valoración de árboles catalogados

También realizamos:

Estudios de viabilidad de explotaciones agrícolas.

Valoración de pozos y aprovechamiento de aguas.

Hacer una valoración de una finca rústica y una finca urbana es totalmente diferente. ¿Quieres saber por qué motivos?
Es considerado terreno rústico el destinado a la explotación agraria, pecuaria o forestal.

En las fincas rústicas nos encontramos en muchos casos con grandes extensiones de terreno. Es habitual encontrar fincas de varias hectáreas, mientras que en terreno urbano es muy difícil encontrarse con tales extensiones de terreno.

En terreno rústico lo que más se valora son los aprovechamientos del suelo, mientras que en urbano mayoritariamente está dedicado a la construcción de edificios.

En el caso de los campos en terreno rústico se valorarán por la productividad que los mismos den.

En los terrenos rústicos nos podemos encontrar con edificaciones especiales de este suelo, en las que podríamos encontrar las balsas de agua, los invernaderos o las cuadras para los animales, entre muchos otros tipos. Para valorar estos terrenos debemos tener en cuenta el valor de este tipo de edificaciones.

¿En qué casos puede ser necesario un perito?

1

Herencias

Entre varias personas han heredado una finca y no saben qué valor tiene. Un peritaje es ideal para poder repartir con seguridad el valor de venta de la finca o de los frutos que la finca pueda dar.
2

Legítimas

Un hijo que no ha heredado, tiene derecho a reclamar aproximadamente el 25 por ciento de la herencia de su padre al heredero de la finca. Si el legitimario tiene una peritación puede demostrar el valor de la finca y reclamar el valor correspondiente o una parte de la misma finca.
3

Expropiaciones

Cuando un bien inmueble privado es necesario para el bien público, se produce una expropiación, mediante la cual la administración procede a quedarse con dicha propiedad por un precio, muchas veces inferior al valor que realmente tiene. Con un informe pericial podrá reclamar judicialmente la indemnización que le corresponde.
4

Divorcios y separaciones

En el caso de que una pareja de divorcie o se separe y sean propietarios de un inmueble en común, una de las partes puede estar interesada en quedarse con el inmueble. Con un peritaje tendrán un valor certificado para que cada una de las partes pueda cobrar la parte correspondiente.

¿Estás interesad@?

Este servicio esta disponible para toda Cataluña y nos comprometemos a ir a valorar su finca en un plazo máximo de 10 días.